Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan

Pihak berkuasa tempatan (PBT) perlu melaksanakan penilaian semula nilai kadaran seperti yang ditetapkan oleh Ordinan Tempatan 1961 di Sabah. Penilaian semula penting bagi mengelakkan ketidakseimbangan seperti berlaku terlebih atau terkurang nilai dalam pembayaran cukai. Amnya, penilaian semula ini m...

Full description

Saved in:

Bibliographic Details
Main Author:	Aimi Shahidah Mohd Kassim
Format:	Thesis
Language:	English English
Published:	2019
Subjects:	HD1361-1395.5 Real estate business
Online Access:	https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/1/24%20PAGES.pdf https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/2/FULLTEXT.pdf
Tags:	Add Tag No Tags, Be the first to tag this record!

id	my-ums-ep.41831
record_format	uketd_dc
spelling	my-ums-ep.418312024-12-04T07:26:21Z Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan 2019 Aimi Shahidah Mohd Kassim HD1361-1395.5 Real estate business Pihak berkuasa tempatan (PBT) perlu melaksanakan penilaian semula nilai kadaran seperti yang ditetapkan oleh Ordinan Tempatan 1961 di Sabah. Penilaian semula penting bagi mengelakkan ketidakseimbangan seperti berlaku terlebih atau terkurang nilai dalam pembayaran cukai. Amnya, penilaian semula ini memerlukan kos perbelanjaan yang banyak, tempoh masa yang lama serta tenaga kerja yang ramai diperlukan kerana melibatkan jumlah harta tanah banyak dan kawasan yang luas. Disebabkan itu, PBT telah menaikkan kadar 30 peratus bertujuan menyelaraskan nilai kadaran setanding dengan nilai semasa terkini. Bagi mengatasi isu dan masalah ini, aplikasi GIS - kaedah statistik ruangan digunakan untuk membangunkan model penilaian kadaran harta tanah komersial. Antara objektif kajian yang digariskan ialah mengenalpasti faktor yang digunakan DBKK dalam menentukan nilai kadaran; menentukan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan aplikasi kaedah statistik ruangan; menganalisis faktor yang mempengaruhi nilai kadaran berdasarkan kaedah statistik yang dipilih; dan menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi nilai kadaran harta tanah komersial berdasarkan kaedah statistik ruangan yang dipilih. Kajian ini menumpukan kepada harta tanah komersial di Pusat Bandar Raya Kota Kinabalu, Sembulan dan Teluk Likas. Data sekunder merupakan sumber data utama kajian ini iaitu data ruangan dan atribut penilaian kadaran harta tanah pada tahun 1997 yang diperolehi daripada DBKK. Kajian ini berbentuk penerokaan untuk mendapatkan pengaruh faktor signifikan yang menyumbang kepada penentuan nilai kadaran menggunakan kaedah statistik ruangan terlibat iaitu Ordinary Least Square (OLS) dan Spatial Regression Modelling (SRM). Hasil kajian mendapati teknik SRM menunjukkan hasil bacaan ketepatan model yang baik berbanding teknik OLS iaitu memperoleh nilai adjusted R2 melebihi 50 peratus. Teknik SRM ini juga berupaya mengatasi kewujudan ralat autokorelasi ruangan yang berlaku. Kelebihan yang ada pada teknik ini telah dipilih sebagai model penilaian kadaran harta tanah komersial yang sesuai dengan data yang sedia ada. Akhir sekali, penggunaan aplikasi kaedah statistik ruangan ini dalam proses penilaian semula dapat membantu pihak PBT dalam menentukan nilai kadaran dengan lebih mudah, tepat dan efisien. 2019 Thesis https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/ https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/1/24%20PAGES.pdf text en public https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/2/FULLTEXT.pdf text en validuser masters Universiti Malaysia Sabah Fakulti kemanusiaan Seni dan Warisan
institution	Universiti Malaysia Sabah
collection	UMS Institutional Repository
language	English English
topic	HD1361-1395.5 Real estate business
spellingShingle	HD1361-1395.5 Real estate business Aimi Shahidah Mohd Kassim Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
description	Pihak berkuasa tempatan (PBT) perlu melaksanakan penilaian semula nilai kadaran seperti yang ditetapkan oleh Ordinan Tempatan 1961 di Sabah. Penilaian semula penting bagi mengelakkan ketidakseimbangan seperti berlaku terlebih atau terkurang nilai dalam pembayaran cukai. Amnya, penilaian semula ini memerlukan kos perbelanjaan yang banyak, tempoh masa yang lama serta tenaga kerja yang ramai diperlukan kerana melibatkan jumlah harta tanah banyak dan kawasan yang luas. Disebabkan itu, PBT telah menaikkan kadar 30 peratus bertujuan menyelaraskan nilai kadaran setanding dengan nilai semasa terkini. Bagi mengatasi isu dan masalah ini, aplikasi GIS - kaedah statistik ruangan digunakan untuk membangunkan model penilaian kadaran harta tanah komersial. Antara objektif kajian yang digariskan ialah mengenalpasti faktor yang digunakan DBKK dalam menentukan nilai kadaran; menentukan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan aplikasi kaedah statistik ruangan; menganalisis faktor yang mempengaruhi nilai kadaran berdasarkan kaedah statistik yang dipilih; dan menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi nilai kadaran harta tanah komersial berdasarkan kaedah statistik ruangan yang dipilih. Kajian ini menumpukan kepada harta tanah komersial di Pusat Bandar Raya Kota Kinabalu, Sembulan dan Teluk Likas. Data sekunder merupakan sumber data utama kajian ini iaitu data ruangan dan atribut penilaian kadaran harta tanah pada tahun 1997 yang diperolehi daripada DBKK. Kajian ini berbentuk penerokaan untuk mendapatkan pengaruh faktor signifikan yang menyumbang kepada penentuan nilai kadaran menggunakan kaedah statistik ruangan terlibat iaitu Ordinary Least Square (OLS) dan Spatial Regression Modelling (SRM). Hasil kajian mendapati teknik SRM menunjukkan hasil bacaan ketepatan model yang baik berbanding teknik OLS iaitu memperoleh nilai adjusted R2 melebihi 50 peratus. Teknik SRM ini juga berupaya mengatasi kewujudan ralat autokorelasi ruangan yang berlaku. Kelebihan yang ada pada teknik ini telah dipilih sebagai model penilaian kadaran harta tanah komersial yang sesuai dengan data yang sedia ada. Akhir sekali, penggunaan aplikasi kaedah statistik ruangan ini dalam proses penilaian semula dapat membantu pihak PBT dalam menentukan nilai kadaran dengan lebih mudah, tepat dan efisien.
format	Thesis
qualification_level	Master's degree
author	Aimi Shahidah Mohd Kassim
author_facet	Aimi Shahidah Mohd Kassim
author_sort	Aimi Shahidah Mohd Kassim
title	Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
title_short	Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
title_full	Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
title_fullStr	Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
title_full_unstemmed	Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
title_sort	penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan
granting_institution	Universiti Malaysia Sabah
granting_department	Fakulti kemanusiaan Seni dan Warisan
publishDate	2019
url	https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/1/24%20PAGES.pdf https://eprints.ums.edu.my/id/eprint/41831/2/FULLTEXT.pdf
_version_	1818611434451369984

Penentuan nilai kadaran harta tanah komersial menggunakan kaedah statistik ruangan

Similar Items