Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka

Hakisan pantai merupakan masalah global yang menjejaskan hampir setiap negara di seluruh dunia yang mempunyai garisan pantai. Ia sering berlaku secara berterusan di sepanjang garisan pantai kerana gabungan faktor semulajadi dan manusia. Masalah hakisan pantai menjadi lebih teruk memandangkan garis p...

Full description

Saved in:

Bibliographic Details
Main Author:	Md. Nor, Nor Faziha
Format:	Thesis
Language:	English
Published:	2022
Subjects:	H Social Sciences (General)
Online Access:	http://eprints.utm.my/id/eprint/99672/1/NorFazihaMdMFABU2022.pdf
Tags:	Add Tag No Tags, Be the first to tag this record!

id	my-utm-ep.99672
record_format	uketd_dc
spelling	my-utm-ep.996722023-03-19T09:22:26Z Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka 2022 Md. Nor, Nor Faziha H Social Sciences (General) Hakisan pantai merupakan masalah global yang menjejaskan hampir setiap negara di seluruh dunia yang mempunyai garisan pantai. Ia sering berlaku secara berterusan di sepanjang garisan pantai kerana gabungan faktor semulajadi dan manusia. Masalah hakisan pantai menjadi lebih teruk memandangkan garis pantai adalah kawasan tumpuan manusia bagi menjalankan pelbagai aktiviti dan pembangunan yang produktif. Kajian Institut Perubahan Iklim (UKM) mendapati, kawasan pantai Melaka, Johor, Pahang dan Kelantan hilang sehingga empat meter setahun ekoran hakisan ombak terhadap pantai dan tebing yang dialami secara berterusan. Terdapat kekurangan kajian terutamanya di Malaysia mengenai penilaian harga harta tanah kesan hakisan pantai. Oleh itu, kajian ini dijalankan untuk mengkaji tren pergerakan harga harta tanah kediaman yang terletak di pesisir dan di luar pesisir pantai Selat Melaka serta mengkaji hubungan dan kesan pergerakan harga terhadap nilai harta tanah kediaman yang disebabkan oleh hakisan pantai. Skop kajian tertumpu kepada beberapa skim perumahan di daerah Melaka Tengah yang terletak di pesisir pantai dan di luar pesisir pantai Selat Melaka. Pendekatan Kuantitatif melalui Analisis Siri Masa digunakan bagi mencapai objektif pertama manakala Analisis Regresi Berganda (MRA) digunakan bagi mencapai objektif kedua. Pengumpulan data sekunder adalah melibatkan data transaksi jualbeli kediaman di kawasan kajian dalam tempoh 11 tahun (2010-2021). Hasil analisis mendapati skim perumahan yang terdedah kepada hakisan pantai dijual pada harga yang lebih rendah berbanding harta tanah yang bebas daripada hakisan pantai. Kajian ini seterusnya mendapati hubungan yang signifikan antara hakisan pantai dengan nilai harta tanah kediaman. Berdasarkan penemuan ini, dapat disimpulkan bahawa hakisan pantai telah memberi kesan ke atas pergerakan harga dan mempengaruhi nilai harta tanah kediaman yang terletak di pesisir pantai Selat Melaka. Walau bagaimanapun, hasil kajian ini hanya menggambarkan kawasan-kawasan yang telah dipilih sahaja dan ia mungkin tidak mewakili kawasan yang lain. Oleh itu, kajian lanjutan perlu dijalankan bagi menentukan apakah hubungan sebenar antara nilai harta tanah dengan hakisan pantai di Malaysia. 2022 Thesis http://eprints.utm.my/id/eprint/99672/ http://eprints.utm.my/id/eprint/99672/1/NorFazihaMdMFABU2022.pdf application/pdf en public http://dms.library.utm.my:8080/vital/access/manager/Repository/vital:149982 masters Universiti Teknologi Malaysia, Faculty of Built Environment & Surveying Faculty of Built Environment & Surveying
institution	Universiti Teknologi Malaysia
collection	UTM Institutional Repository
language	English
topic	H Social Sciences (General)
spellingShingle	H Social Sciences (General) Md. Nor, Nor Faziha Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
description	Hakisan pantai merupakan masalah global yang menjejaskan hampir setiap negara di seluruh dunia yang mempunyai garisan pantai. Ia sering berlaku secara berterusan di sepanjang garisan pantai kerana gabungan faktor semulajadi dan manusia. Masalah hakisan pantai menjadi lebih teruk memandangkan garis pantai adalah kawasan tumpuan manusia bagi menjalankan pelbagai aktiviti dan pembangunan yang produktif. Kajian Institut Perubahan Iklim (UKM) mendapati, kawasan pantai Melaka, Johor, Pahang dan Kelantan hilang sehingga empat meter setahun ekoran hakisan ombak terhadap pantai dan tebing yang dialami secara berterusan. Terdapat kekurangan kajian terutamanya di Malaysia mengenai penilaian harga harta tanah kesan hakisan pantai. Oleh itu, kajian ini dijalankan untuk mengkaji tren pergerakan harga harta tanah kediaman yang terletak di pesisir dan di luar pesisir pantai Selat Melaka serta mengkaji hubungan dan kesan pergerakan harga terhadap nilai harta tanah kediaman yang disebabkan oleh hakisan pantai. Skop kajian tertumpu kepada beberapa skim perumahan di daerah Melaka Tengah yang terletak di pesisir pantai dan di luar pesisir pantai Selat Melaka. Pendekatan Kuantitatif melalui Analisis Siri Masa digunakan bagi mencapai objektif pertama manakala Analisis Regresi Berganda (MRA) digunakan bagi mencapai objektif kedua. Pengumpulan data sekunder adalah melibatkan data transaksi jualbeli kediaman di kawasan kajian dalam tempoh 11 tahun (2010-2021). Hasil analisis mendapati skim perumahan yang terdedah kepada hakisan pantai dijual pada harga yang lebih rendah berbanding harta tanah yang bebas daripada hakisan pantai. Kajian ini seterusnya mendapati hubungan yang signifikan antara hakisan pantai dengan nilai harta tanah kediaman. Berdasarkan penemuan ini, dapat disimpulkan bahawa hakisan pantai telah memberi kesan ke atas pergerakan harga dan mempengaruhi nilai harta tanah kediaman yang terletak di pesisir pantai Selat Melaka. Walau bagaimanapun, hasil kajian ini hanya menggambarkan kawasan-kawasan yang telah dipilih sahaja dan ia mungkin tidak mewakili kawasan yang lain. Oleh itu, kajian lanjutan perlu dijalankan bagi menentukan apakah hubungan sebenar antara nilai harta tanah dengan hakisan pantai di Malaysia.
format	Thesis
qualification_level	Master's degree
author	Md. Nor, Nor Faziha
author_facet	Md. Nor, Nor Faziha
author_sort	Md. Nor, Nor Faziha
title	Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
title_short	Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
title_full	Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
title_fullStr	Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
title_full_unstemmed	Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka
title_sort	kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai selat melaka
granting_institution	Universiti Teknologi Malaysia, Faculty of Built Environment & Surveying
granting_department	Faculty of Built Environment & Surveying
publishDate	2022
url	http://eprints.utm.my/id/eprint/99672/1/NorFazihaMdMFABU2022.pdf
_version_	1776100633488654336

Kesan hakisan pantai terhadap nilai harta tanah kediaman yang terletak di persisir pantai Selat Melaka

Similar Items